193m² Traumwohnung: Maisonette + Terrasse + Garten + Garage!

Ihre Highlights auf einen Blick:
Neuer Glanz: Die Wohnung wird aktuell aufgewertet und erhält vor Einzug neue Böden.
Freiluft-Garantie: Balkon, große Terrasse UND ein eigener kleiner Gartenanteil.
Familienfreundl­ich: 3 vollwertige Badezimmer – nie wieder morgendlicher Stau!
Einzigartig: Echte, massive Holztüren aus einem regionalen Schloss sorgen für herrschaftlichen Charme.
Startklar: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis inklusive.
Bequem parken: Eigene Garage + zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus.
Optionales Extra: Ein eigener Hobbyraum/Werkstatt kann auf Wunsch flexibel dazugemietet werden.

Objektbeschreibung:­
Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein echtes Platzwunder mit Haus-Charakter in Neuwied! Durch die riesige Wohnfläche von 193 m² und die großzügigen Zimmer eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare mit hohem Platz- und Home-Office-Bedarf.

Kaltmie­te: 1.490€

Nebenkosten: 275 €

Warmmiete an Vermieter: 1.765 € (zzgl. Heizung, siehe unten!)

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 4,5

WICHTIGER HINWEIS ZU DEN HEIZKOSTEN:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das bedeutet: Sie haben die volle Kostenkontrolle! Die Heizkosten sind in den 1.765 € noch nicht enthalten. Sie schließen den Gasvertrag für Ihre Therme komplett eigenständig mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab (Erfahrungswert: ca. 180€ / Monat).

Die Immobilie befindet sich in absolut verkehrsgünstiger, aber dennoch grüner Lage im beliebten Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die B42 und B256 in Richtung Koblenz, Bonn und Frankfurt. Gleichzeitig bietet das grüne Grundstück und die nahegelegene Natur einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag.