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1-Zimmer Wohnung Versbach mit viel Potential
97078 Würzburg (Versbach) – BayernDiese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Versbach. Das Baujahr ist 1979, die letzte Renovierung fand 2003 statt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine normale Innenausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Stellplatz, der nicht im Kaufpreis enthalten ist. In der Wohnung ist eine EBK enthalten. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 verfügbar sein.
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Objekt-Nr
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OM-445672
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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96.450 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.239 €
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Gesamtkosten
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ca. 101.689 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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3.000 €
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Hausgeld mtl.
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195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer bekannten Anlage in Versbach. Die Aussicht ins Grüne wertet diese Wohnung auf. Aktuell wird die Wohnung als vermietet verkauft. Der Mieter ist bereits am ausziehen. Die Wohnung bietet sehr gutes Potential für Immobilieneinsteiger, die Ihre erste Wohnung zum vermeiten suchen. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut zur Eigennutzung geeignet. Alles ist möglich.
Lage
Die Adresse gehört zum Stadtteil Versbach in Würzburg. Versbach bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 12 und der Straßenbahnlinie 4. Das Viertel ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und gilt als sichere, ruhige Wohngegend, die sich gut für Familien und junge Berufstätige eignet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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173,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: S. Althoff
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