Reihenendhaus in Rudow - provisionsfrei direkt von den Eigentümern

Das voll unterkellerte Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 ist Teil einer Eigentümergemeinschaft nach WEG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 qm sowie zusätzlicher Nutzfläche in Dachgeschoss (ca. 11 qm) und Keller (ca. 23 qm).
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und den Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im 1. OG stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit Dachschrägen bietet zusätzliche Nutzfläche (ca. 11 qm), ebenso der Keller mit einem „Hobbyraum“ (ca. 23 qm), dem Heizungsraum mit angrenzendem WC inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Lagerraum.
Das Wohngeld beträgt derzeit 110 € für Be- und
Entwässerung, Straßenreinigung und Winterdienst).
Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz vor der Garage.
Energieträger für die Heizung und das Warmwasser ist Öl, wobei das Baujahr des Wärmeerzeuger gem. Energieausweis mit 1996 angegeben ist.
Das Objekt ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 12355 Berlin-Rudow, Bezirk Neukölln.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern am Rande der Gropiusstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel (U 7 und Busse) sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrum "Gropius Passagen" befindet sich nur zwei U-Bahnstationen entfernt.
Die Anbindung an den Flughafen BER sowie an die A 113 ist ebenfalls günstig.
Der Berliner Mauerweg ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Aktivitäten in der Natur.