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Bungalow in Reinbek am Ende einer Sackgasse

21465 Reinbek – Schleswig-Holstein
399.900 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Der Bungalow (80 qm im EG) ist von 1967, sehr gepflegt mit hochwertigen Einbauschränken, elektrischen Rolläden, Markise über der Terrasse. Im EG befinden sich die Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Einbauschränke bieten viel Platz. Der Keller ist ebenfalls 80 qm groß, bietet 5 Räume: Großer Raum 1 mit angeschlossener Vorratskammer, großer Raum 2 mit Teppich ausgelegt, große Waschküche mit Arbeitsraum, Technik-Raum mit Werkbank. Die beiden großen Kellerräume wurden als Gästezimmer und Partykeller genutzt. Die Gasheizung ist von 1996, funktioniert aber einwandfrei, die Fenster wurden 1990 als Doppelverglasung eingebaut. Die Küche hat 70er-Jahre-Charme und ist perfekt geplant - inklusive einer Durchreiche zum Wohn/Esszimmer. Der Bungalow ist der zweite in einer Reihe von vier freistehenden Bungalows. Zum Haus gehört eine Einzelgarage direkt vor dem Gartentor. Da das Haus seit Sommer 2024 nicht mehr bewohnt ist, bedarf vor allem der Garten Pflege. Wie schön es aussehen kann, zeigen Fotos von früher. Die Immobilie wird (noch) ohne Makler angeboten. Es können Angebote ab 399.900 Euro abgegeben werden. Übergabe kann jederzeit erfolgen.

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Objekt-Nr
OM-445651
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.364 €
Gesamtkosten
ca. 431.264 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.900 €
Grunderwerbsteuer 25.994 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.517€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Einbauschränke in allen drei Zimmern, Hochwertige Heizungsverkleidungen nach Maß, elektrische Rolläden und Markise auf der überdachten Terrasse.

Lage

Bungalow in Reinbek am Ende einer Sackgasse direkt am Feld, kein Durchgangsverkehr.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es können Angebote ab 399.900 Euro abgegeben werden. Übergabe jederzeit.

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