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Provisionsfrei - Neubau Doppelhaushälfte KfW-EH40
Ringweg 14, 27616 Beverstedt – NiedersachsenDiese lichtdurchflutete DHH wurde im Herbst 2025 fertiggestellt und bietet auf ca. 123 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch seine bodentiefe Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse/Garten.
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Objekt-Nr
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OM-445613
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 477.546 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Ess- u. Küchenbereich sowie im Bad
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser Wärmepumpe (Vaillant)
- PV-Anlage 7,83 kWp und 10kWh Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss im Haus inkl. Fritzbox - fertig zum Surfen und Telefonieren
- 6,50m x 3,00m große Garage
- Rasen im Garten bereits eingesät
Lage
Wohnen im Grünen - unverbaubarer Blick durch landwirtschaftliche Fläche in Richtung Osten.
Stadtnah - nur 6 km bis Beverstedt, hier sind alle weiterbildende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen vereint.
Nur 2,5 km bis zum nächsten Bahnhof - ideal für Pendler nach Bremen oder Bremerhaven.
Vor Ort in Bokel gibt es einen NETTO Marken-Discount, Kindergarten und eine Tankstelle.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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11,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Energiebedarf: 11,7 kWh/(m²x a)
Energieausweis vorhanden
Effizienzhaus EH40 - staatliche Förderung nach KfW 300 od. 297/298.
Es sind fast zwei identische Haushälften vorhanden.
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