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Wohnung zum Kauf mit Balkon und Fahrstuhl Garage · provisionsfrei

Möllnerlandstrasse, 22111 Hamburg (Billstedt)
249.000 €
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt. Sie liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur mit Abstellmöglichkeit. Die moderne Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit einem Aufzug erreichbar ist und so einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Im Wohnzimmer und Badezimmersind die Decken abgehangen mit Spots LED App Inc. Lautsprecher verbaut.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Energieeffizienzkl­­asse E (148 kWh/m²·a)

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Objekt-Nr
OM-445510
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.360 €
Gesamtkosten
ca. 266.360 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
1 €
Hausgeld mtl.
623 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 13.695 € (5,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Billstedt, einem östlichen Teil Hamburgs mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
50m
Gesundheit
150m
Gastronomie
200m
Sport
500m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
250m
Natur
300m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
148,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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