Schwarmstedt, Fachwerkhaus 133m², Wohnfläche auf einer Ebene

HAUS:
Bei der zu vermietenden Immobilie handelt sich um ein historisches Fachwerkhaus aus dem vorletzten Jahrhundert, dass in 2024 mit viel Hingabe, Leidenschaft sowie Liebe zum Detail von den Eigentümern vollumfassend saniert und an zeitgemäße Wohnanforderungen als auch moderne Haustechnik angepasst wurde.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Die Freude an einem Rasen-Grundstück, dass auch Pflege bedarf, sollte beim Mieter vorhanden sein.
Selbstverständlich bieten sich auch dem kreativen Hobbygärtner verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

G­RUNDSTÜCKSTEIL:
rechteckig geschnitten, ca. 250 m² Rasenfläche auf der rückwärtigen Seite des Hauses und von der Straße kaum einsehbar, ideal für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen nach getaner Arbeit; gepflasterte Zufahrt vor dem Haus mit PKW Stellplatz.

Schwarmstedt - Hauptort der Samtgemeinde Schwarmstedt (ca. 5.700 Einwohner) - liegt im Aller-Leine-Tal, ca. 40 km nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt , wenige Fahrminuten von der Autobahn A7 (Hamburg - Hannover) entfernt und an der B 214 (Nienburg - Celle) gelegen.
Weiterhin besteht eine Zugverbindung nach Hannover Hbf. (30 Min. Fahrzeit / Stundentakt). Eine nahezu komplette Infrastruktur mit allen Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken etc. ist vorhanden, ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, den Wohnwert steigernden Lage am Rand des Ortskerns. Der Bahnhof, Schulen und KITA sind fußläufig gut erreichbar.
Die am Haus vorbei führende Straße ist durchschnittlich vom Verkehr frequentiert.