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Erstbezug nach Kernsanierung – Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenstein
76344 Eggenstein-Leopoldshafen (Eggenstein) – Baden-WürttembergDiese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, sodass Sie ein neuwertiges Zuhause erwartet.
Die Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Durch die umfassende Modernisierung wurde ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-445422
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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275 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Erstbezug nach Kernsanierung
•moderne, helle Bodenbeläge in Holzoptik
•hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•separates WC
•großzügige und lichtdurchflutete Räume
•Balkon
•neue bzw. modernisierte Elektrik und Oberflächen
•große Fenster für viel Tageslicht
•praktische Raumaufteilung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eggenstein und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Karlsruhe schnell und bequem erreichbar ist.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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172,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Durch die frische Sanierung ist kein Renovierungsaufwand notwendig – einfach einziehen und wohlfühlen.
Hinweis: Die dargestellten möblierten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag bzw. Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.“
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