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Helles Studio mit Balkon, vollmöbliert

Andres-Hofer-Straße 40a, 79111 Freiburg (Sankt Georgen) – Baden-Württemberg
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
27 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

*** Bezug ab sofort ***

Die Wohnung ist ca. 27m² groß und befindet sich in der Andreas-Hofer-Straße 40A in 79111 Freiburg. Das Apartment wurde im Aug. 2022 kernsaniert (Bad, Boden, Wände) und komplett mit neuen Möbeln eingerichtet. Die Wohnung bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht.

Kaltmiete (inkl. Vollmöblierung): 725€
Nebenkostenvorauszahlung­: 115€
Warmmiete: 840€

Internet (pauschal): 10€

Gesamtmiete (all inkl.): 850€

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten angestrebt.

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Objekt-Nr
OM-445410
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
15. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
2.175 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

öPNV. VAG-Haltestelle direkt vor der Haustüre, Busse im 15-Minuten Takt mit direkter Anbindung an HBF.
Mit dem Fahrrad kann man Hauptbahnhof, Unibibliothek oder Innenstadt bequem in 12-15min erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist außerdem ca. 200m vom Freibad St. Georgen entfernt, in dem es außer einem Schwimmerbecken auch 2 Beachvolleyballfelder gibt.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
100m
Sport
200m
Einkaufen
150m
Natur
150m
Gesundheit
300m
Kultur
500m
Nachtleben
150m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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