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❗TOP Kapitalanlage in LEIPZIG Eigenkapitalrendite über 50 % pro Jahr❗

04328 Paunsdorf – Sachsen
125.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Wohnung

Rentable Kapitalanlage in Leipzig!!!

2 Zimmer Wohnung in Leipzig mit einem steuerfreien Vermögensaufbau von bis zu 60.000 € in 10 Jahren und eine Eigenkapitalrendite von über 50 % pro JAHR!

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Objekt-Nr
OM-445371
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.131 €
Gesamtkosten
ca. 134.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 6.875 € (5,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1927
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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