ohne-makler
Ostseite mit Eingang u. TG Westseite 1. Stock rechts Südseite Balkon Süd/West Balkon 8 qm Diele Ri. Wohn-/Schlafraum Einbauküche Frühstücksplatz Bad mit Waschm. Anschluss Bad / Dusche (noch ohne Glas) begehbare Dusche Waschmaschinenanschluss Wohnraum mit Einbauschrank großer Einbauschrank Aufzug. 2. Türe links = Wohn. Kellerabteil TG Stellplatz Nr. 30 Lageplan Grundriss Appartement
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Modernes Appartement (Bezug nur durch Einzelperson) zu vermieten.

85049 Ingolstadt-Friedrichshofen (Friedrichshofen) – Bayern
615 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vermietung ausschließlich an Einzelperson!
Nur solvente, ordentliche Mieter, die Qualität, Ausstattung und Lage des Appartements zu schätzen wissen.
Modernes, helles und gut geschnittenes 1 Zimmer Appartement (teilmöbliert) mit großem Balkon (8qm, Südwestausrichtung)
Incl. hochwertiger "Nolte" Einbauküche mit Markengeräten. (Dunstabzug, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, LED Beleuchtung)
Frühstücksplatz mit Sitzbank.
Einbauschränke (Schreinerarbeit) in der Diele und im Wohn-/Schlafraum.
Überall LED Deckenbeleuchtung.
Bodentiefe Fenster mit el. Rollos.
Badschrank mit LED Beleuchtung.
Begehbare große Dusche mit Glaswand.
Waschmaschinenanschluss im Bad. (+Münzwaschautomaten im Gemeinschaftskeller.
Abschlie­ßbares Kellerabteil.
TG-Platz "Maxi", extrabreit mit Ladeinfrastruktur (Wallbox ausstehend)
Glasfaseranschluß­.

NUR Nichtraucher! KEINE Haustiere!

3 Gehaltsnachweise und Schufaauskunft erforderlich.

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Objekt-Nr
OM-445319
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
615 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
41 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit gemütlichem Frühstücksplatz.
Wohnung wird frisch geweiselt übergeben.
Gepflegter Neubauzustand.
Gesamtmiete 795 EU / monatlich.

Lage

Das Appartement lief im westlichen Stadtteil Friedrichshofen mit sehr guter Verkehrsanbindung. (ÖPNV ca. 200 m. Westpark, 2 KM, Klinikum 1,5 KM, Innenstadt 4 KM, Restaurants, Bäcker etc. fußläufig erreichbar.
Niedrigenergiehau­s mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Blockheizkraftwerk Gas/Strom.

Im Nebenkostenabschlag enthalten:
Hausmeisterservice­, Aufzugservice, Mülltonnen, Tiefgaragenreinigung, Warmwasser, Heizung.
Stromkosten zu Lasten des Mieters nach Eigenverbrauch.
Glasfaservert­rag /-kosten zu Eigenverantwortung Mieter.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
46,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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