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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage

Friedenstraße 19, 76709 Kronau – Baden-Württemberg
395.000 €
7
Zimmer
204 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Als Architekt und Eigentümer mit eigener Baufirma biete ich Ihnen auf Wunsch die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach Ihren Bedürfnissen zu sanieren, umzubauen oder neu zu planen. Von der ersten Idee über die Planung bis zur Umsetzung erhalten Sie alles aus einer Hand.

Objekt:

Diese großzügige Immobilie vereint Wohnkomfort und Flexibilität in attraktiver Weise. Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auf ca. 204 m² Wohnfläche und zusätzlich 86 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumangebot mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage, eine Terrasse sowie einen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-445303
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.121 €
Gesamtkosten
ca. 420.120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 19.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.498€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
86,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage in der Kronau, in der Friedenstraße 19. Die Gemeinde liegt im Landkreis Karlsruhe und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
200m
Einkaufen
150m
Natur
50m
Sport
500m
Gastronomie
400m
Kultur
1.8km
ÖPNV
400m
Nachtleben
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Ugur Takyan