Privat & ruhig ohne direkte Nachbarn | Garten + Terrasse | 103 m²

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Alltagserleichterung suchen.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie:
keine direkten Nachbarn, die in Ihre Fenster schauen
Garten und Außenbereich bieten echte Privatsphäre.

Parken direkt vor der Haustür
Tor elektrisch mit Fernbedienung
Einkäufe: Auto → Tür → drin (ohne Treppen, ohne Schleppen)

Das ist in vielen Lagen in Siegen ein echter Luxus.

Zusätzlich:

Garag­e (elektrisch) + Platz für Auto, Fahrräder, Motorrad
weitere Stellplätze vor dem Haus und entlang der Straße.

Garten & Außenbereich
privater, gepflegter Garten
Terrasse direkt von der Küche erreichbar
sonnig, aber angenehm im Halbschatten
ideal für:
Frühstück, Essen draußen
Kinder spielen sicher (komplett eingezäunt)

Extras:

Gart­enhaus
Grill + Feuerstelle
Platz für eigenen Anbau (Hochbeet etc.)

Garten und Haus bilden eine geschützte, ruhige Wohlfühlzone.

Erdgeschoss:
­
große Küche (2020, viel Stauraum)
direkter Zugang zum Garten
Wohn-/Essbereich
klei­nes Bad / Waschraum (Waschmaschine + Trockner)
Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
3 Zimmer
flexible Aufteilung (ein Raum ist Durchgangszimmer)
ideal z.B.:
Wohnzimmer oben + Schlafzimmer + Büro
oder
Kinderzimmer + Elternbereich
modernes Badezimmer (2019–2020):
Badewanne + Dusche
Dachfenster (viel Licht, Blick in den Himmel)

Zustand & Modernisierung
umfassende Modernisierung: 2019–2020
neue Elektrik
neue Fenster (Doppelverglasung)
neue Böden und Fliesen
neue Heizkörper
neue Bäder
Wände glatt (keine Tapeten)

Vorteil: kein aufwendiges Entfernen alter Tapeten nötig.

Diese Immobilie ist perfekt für:

Familien mit Kindern
Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen
Käufer, die keine Lust auf Renovierung haben
alle, die komfortables Parken + direkten Zugang schätzen.

Die Wohneinheit ist baulich und funktional getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – vergleichbar mit einem Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus + Wohneinheit + Hauscharakter)

Das Haus befindet sich in einer gemischten Umgebung mit kleineren Gewerbebetrieben – ohne Lärm oder störende Einflüsse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Lage:
nur ca. 4 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Siegen-Eiserfeld (Einkauf, Schulen, Ärzte, alles in unmittelbarer Nähe).