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Helle Zentrale 2 Zimmer mit Balkon im 2. OG

Mauergässele 5, 87435 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Bayern
228.000 €
2
Zimmer
59,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Verkauft wird eine vermietet zentrale helle 2 Zimmerwohnung in der Innenstadt von Kempten zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 630 Euro/Monat. Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2023. Die Gaszentralheizung der Wohnanlage wurde 2020/21 erneuert. Zur Wohnung gehört KEIN Stellplatz jedoch kann bei Bedarf ein TG Platz im Haus angemietet werden

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Objekt-Nr
OM-445298
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.332 €
Gesamtkosten
ca. 239.332 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 228.000 €
Grunderwerbsteuer 7.980 € (3,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon

Lage

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Natur
150m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
150m
ÖPNV
150m
Sport
250m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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