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Strahlende, neu renovierte Maisonette-außergwöhnliches Wohnhighlight!
Mendelssohnstraße 1, 86154 Augsburg (Oberhausen) – BayernDiese frisch renovierte, helle, lichtdurchflutete Maisonette bietet insgesamt 86 qm Raumgefühl, auch wenn laut Teilungserklärung 62qm ausgewiesen sind. Der zusätzliche Dachgeschossraum von 24 qm wird als Nutzfläche gerechnet, was dir als Käufer einen Preisvorteil verschafft. Pro Quadratmeter der offiziellen Wohnfläche werden 4700,-€ angesetzt, während der Dachgeschossanteil nur zur Hälfte bewertet wird.
Es ist im 3. Stock ohne Aufzug , das wirkt sich auf das Hausgeld positiv wieder.
großer sauberer Kellerabteil mit Strom und Tiefgarage runden das Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-445289
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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347.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.927 €
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Gesamtkosten
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ca. 364.727 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, im Bad genießen Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Alle Wände und Decken wurden mit hochwertiger Farbe gestrichen und der Parkettboden abgeschliffen, neu versiegelt.
Ein Süd Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ein seltenes Schmuckstück wo man sich wirklich wohlfühlt.
Lage
Die Wohnung liegt in Oberhausen 5 min vom Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist erstklassig, die A 8 ist in 5 min erreichbar, Busse , Trambahn ..
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und alles was man braucht ist fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Als besonderes Angebot (Optional) übernehme ich für Sie die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten. Das reduziert Ihre Eigenbelastung und ermöglicht Ihnen ein günstigeres Darlehen. Bei diesen Zinssätzen finde ich es für sehr klug so zu handeln. so sparen Sie von Haus aus die Makler und NK ca. 10% !!
Bitte keine Makleranfragen und Anfragen ohne Finanzierungsbestätigung kann ich nicht berücksichtigen.
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