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Ladenlokal Winterberg - Kernstadt
Untere Pforte 9A, 59955 Winterberg – Nordrhein-WestfalenDie Immobilie verfügt über eine weitläufige Hauptfläche, die sich besonders für publikumsorientierte Nutzungskonzepte eignet. Ergänzt wird diese durch eine funktionale Nebenraumstruktur mit separatem Büro, Pausenraum, Küche sowie Sanitärbereich.
Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitsabläufen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-445284
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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209,9 m²
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Gesamtfläche
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209,9 m²
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die derzeitige Ausstattung:
- große Fensterflächen
- Klimanlage
- Teppichböden
- Einbauschränke.
Die Ausstattung kann gerne unter Abstimmung mit der Vermieterin verändert werden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Winterberg-Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Die Lage ist geprägt durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Im direkten Umfeld befinden sich Gastronomie- und Einzelhandelsangebote, die zu einer kontinuierlichen Belebung des Standorts beitragen.
Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt ist sehr gut.
Parkmöglichkeiten & direkte LKW-Anfahrt gegeben.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1111,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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1111,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Lisa Brinkmann
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