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Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ummendorf

88444 Ummendorf – Baden-Württemberg
645 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle, charmante und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral im 1. OG einer schönen und gepflegten Wohnanlage.
Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wurde unter anderem mit einem hochwertigen Laminatboden im Schlafzimmer und mit neuen Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlgefriergerät) ausgestattet.

Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Bad mit einer komfortablen Badewanne. Die Badewanne kann mit Duschvorhang auch als Dusche genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eines Tageslichtfenster. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen charmanten Glaserker. In dieser Lichtoase können Sie den Tag mit einem Kaffee… entspannt beginnen.

Zur Wohnung gehört ein mit einem Gittertor gesicherter Tiefgaragenstellplatz, der nur von Hausbewohnern betreten werden kann. Diesen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie ganz komfortabel trockenen Fußes direkt von Ihrer Wohnung. Im Keller gibt es einen sicheren Fahrradstellplatz für die Hausbewohner.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem abschließbaren Keller. Hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Sachen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-445262
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
645 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Fliesen- (Bad/Kochen) und sonst überall Laminatböden
- Bad gefliest (weiß), mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschl­uss

Sonstiges:

- 1 Kellerabteil
- Hausmeistervollservice
- Etage: 1. OG
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Keller: ja
- Einbauküche: ja
- Baujahr: 1994/1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Bezugsfrei: 01.07.2026
- Garage/Stellplatz:Tiefgarage

Lage

Ummendorf ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Lebensqualität bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie grundlegende Dienstleistungen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Im Sommer werden Sie sich über das Ummendorfer Freibad, welches zu Fuß in nur 1 km Entfernung erreichbar ist und im Winter über die Therme Jordanbad mit toller Saunalandschaft in nur 2 km Entfernung, freuen.

Wirtschaftlich gesehen ist die Gemeinde Ummendorf durch mehrere ansässigen Unternehmen, wie zum Beispiel Berger Feintechnik, Fried-Sped, Reich-Fenster, Cteam gut aufgestellt. Im benachbarten Biberach sind große Firmen wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann große Arbeitgeber. Diese und viele weitere Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen damit zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei.

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Wichtige Infos:
Bitte teilen Sie mir in der Kontaktaufnahme noch folgende Informationen mit: Alter der Personen, Arbeitsverhältnis, Arbeitgeber, wie viele Personen möchten einziehen (max. 2 Personen) und warum suchen Sie eine neue Wohnung.

Wir würden uns freuen über:
- Geregeltes Einkommen
- Festen Arbeitsvertrag
- Ausgefüllten Mietauskunftsbogen
- Schufa-Auskunft
- Nichtraucher
- Keine Haustiere

Erstkontaktaufnah­me nur via Mail, wenn die genannten persönlichen Informationen mitgeteilt wurden, kann die Kontaktaufnahme erfolgen und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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Angebot von: Steigmiller