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Helle 2 Zimmer DG Wohnung, Küche Bad, von privat provisionsfrei zu verkaufen
83129 Höslwang – BayernDie ca. 64m² große Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses (kleine, harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft). Aufgrund des offenen Dachstuhls und der hochwertigen Dachdämmung bleibt die Raumtemperatur selbst an heißen Sommertagen angenehm.
Die Wohnung hat einen Kabelanschluss (Vodafone).
Zum Sondereigentum gehört ein abgeschlossener trockener Kellerraum mit ca. 5 m² (kein Lattenabteil) und ein PKW-Stellplatz, der sich nahe des Hauseingangs befindet.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für jeweils eigene Waschmaschinen und Wäschetrockner.
Im Jahr 2025 wurden die Fassade und Balkone saniert, im Jahr 2023 wurde eine neue Ölheizung installiert.
Das Hausgeld beträgt derzeit
ca. 240 €
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Objekt-Nr
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OM-445235
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.258 €
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Gesamtkosten
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ca. 367.257 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Lage
Die helle 2 -Zimmer-DG-Wohnung liegt im Ortskern von Höslwang, einem Dorf zwischen Bad Endorf, Halfing und Amerang, nahe der Eggstätter Seenplatte und ca. 10km nördlich des Chiemsees. Höslwang bietet u.A. einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelladen und eine Bankfiliale. Eine Gutbürgerliche Gastwirtschaft und ein feines Restaurant sind fußläufig erreichbar. In einem km Entfernung befindet sich ein Golfplatz mit einem weiteren Restaurant. Freizeit- und Erhohlungsmöglichkeiten rund um die Eggstätter Seenplatte sind in der näheren Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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93,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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