Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Keller, Garage und Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in solider Massivbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails sowie kontinuierliche Renovierungen.

Die Außenwände bestehen aus Verblendstein (Kalksandstein) mit einer Luftschicht von ca. 5 cm zum tragenden Mauerwerk aus YTONG. Die nicht tragenden Innenwände sind ebenfalls aus YTONG gefertigt.

Ausstattung:

­Glasfaseranschluss (Wilhelm.tel) für schnelles Internet
Neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022
Mahagoni-Fensterrahmen (Firma REKORD), 2010 erneuert mit moderner Wärmeschutzverglasung (UNIGLAS® I SUN HS Super Neutral 70/41 1,1 W/m²K)
Rollläden in mehreren Räumen
Ringdrainage um das Haus und diagonal darunter mit Schacht (keine Pumpe nötig)
Rückstauventile im Keller

Erdgeschoss:

Eing­angsflur
Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
Küche mit Fliesenboden und Durchreiche zum Esszimmer
Esszimmer mit Fliesenboden und Rollläden
Wohnzimmer mit Laminatboden und Rollläden

Obergeschoss:

­Schlafzimmer mit Korkboden, Rollläden und Zugang zum Balkon
Zwei miteinander verbundene Kinderzimmer (Torbogen), ebenfalls mit Korkboden
Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken

Kellergeschoss (voll unterkellert, trocken):

Haushaltsraum mit Waschbecken
Hobbyraum mit Waschbecken und Heizkörper
Heizungsraum
Saun­a mit Dusche, Waschbecken und WC

Spitzboden:

Zugang über ausziehbare Holzleiter
Holzfussboden

A­ußenbereich:

Garage mit ca. 28,6 m² Fläche (gefliest)
Gartengeräteraum mit ca. 11,44 m² für Geräte und Gartenmöbel

Ein Energieausweis mit der Effizienzklasse H wurde durch den Schornsteinfeger erstellt.

Die Immobilie befindet sich in Haseldorf inmitten der idyllischen Haseldorfer Marsch im Kreis Pinneberg. Die Region steht für naturnahes Wohnen, weite Landschaften und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und dörflichen Charme schätzen.

Im Ort selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen ein Bäcker, ein Schlachter sowie eine Allgemeinarztpraxis. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Grundschule und zur Kindertagesstätte. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine Zweigstelle der Raiffeisenbank Elbmarsch.

Das gesellschaftliche Leben wird unter anderem durch die Kirche St. Gabriel sowie die historische Bandreißerkate geprägt, die mit kulturellen Veranstaltungen und einem Museum begeistert. Weitere Einblicke in die Region bietet das Elbmarschenhaus.

Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Sportplatz, Tennisplätze und Turnhalle bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Ein Golfclub mit Gastronomie lädt zum Verweilen ein, während der nahegelegene Sportboothafen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser eröffnet.

Naturliebhaber kommen in der Haseldorfer Marsch besonders auf ihre Kosten. Das NABU-Naturzentrum Haseldorf, ein Park mit Graureiherkolonie sowie die weitläufigen Obstgärten und Hofläden der regionalen Obstbauern bieten ein einzigartiges Naturerlebnis. Die unmittelbare Nähe zur Elbe rundet die attraktive Lage ab und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt vereint Haseldorf eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Ruhesuchende.