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Schöne Eigentumswohnung
63814 Mainaschaff – BayernAuf 76 qm Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit guter Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert.
Sie ist barrierarm gestaltet und eignet sich somit für alle Lebensphasen.
Ein Garagenstellplatz im Doppelparkersystem sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-445218
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.793 €
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Hausgeld mtl.
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231 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
76 qm Wohnfläche
3 Zimmer + Küche + Bad
überdachte Terrasse
moderne Einbauküche inklusive
renoviertes Bad (2022)
neue Gas-Heizung (2023)
Keller 14 qm, gefliest
gepflegter Gesamtzustand
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nur wenige Minuten vom Mainparksee entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend:
schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
Frankfurt Airport in gut erreichbarer Distanz
gute Zugverbindungen ab Bahnhof Aschaffenburg
IDEAL FÜR PENDLER
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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