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Schöne Lage! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage

Alte Höfener Straße 46, 75323 Bad Wildbad (Calmbach) – Baden-Württemberg
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir bieten Ihnen eine attraktiv renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Bad Wildbad-Calmbach, Alte Höfener Straße 46, zur Vermietung an.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Wohnräume, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Balkonanlage, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

Auch das Gebäude wurde saniert: Die Kelleraußenwände des Sechsfamilienhauses wurden vollständig fachgerecht abgedichtet und mit Wärmedämmung versehen. Dies sorgt für nachhaltigen Schutz vor Feuchtigkeit sowie eine verbesserte Energieeffizienz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-445200
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
•2,5 Zimmer
•Frisch renoviert
•Neue Balkonanlage
•Helle Wohnräume
•Garage inklusive
•Kelleraußenwände erneuert, abgedichtet und gedämmt
•Ruhige Lage mit viel Natur

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Calmbach von Bad Wildbad.
Anschrift: Alte Höfener Straße 46, 75323 Bad Wildbad-Calmbach, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
150m
Gastronomie
100m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
350m
Kultur
700m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
109,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martin Reimer