437 m² Wohnfläche | Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 437 m² Wohnfläche auf einem 1.724 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Hemer.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das Erdgeschoss wurde bereits in großen Teilen modernisiert und ist sofort nutzbar. Das Obergeschoss ist vorbereitet und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau mit ehemaliger Schwimmhalle (ca. 166 m²), der umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Wellnessbereich oder Arbeitsfläche.

Neben der Wohnfläche stehen zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie im Anbau zur Verfügung, wodurch sich insgesamt ein sehr großzügiges Platzangebot ergibt.

Im Bereich des Anbaus besteht aktuell Sanierungsbedarf am Dach, der bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Hemer und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnumgebung.

Die Infrastruktur ist sehr gut:
Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber, ein Kindergarten ist in ca. 500 m erreichbar.

Das Stadtzentrum von Hemer mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ca. 4,4 km entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut:
Die Autobahn ist in ca. 8 km erreichbar, die Stadt Iserlohn liegt ca. 10 km entfernt.

Freizeitmöglichke­iten wie das Felsenmeer (ca. 2 km) und der Sauerlandpark (ca. 3 km) befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.