Gemütliche & helle DG Wohnung - Top Anbindung an Augsburg - Stellplatz + Keller

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zahlreiche Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine besondere Wohnlichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zugleich stilvolle Wohnumgebung schätzen und eine ideale Anbindung nach Augsburg benötigen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur
2 Abstellräume
Tageslichtbad mit Wanne
Wohnen- und Essen
Offene Küche

Kellerabteil (abschließbar) - Sondernutzungsrecht
Stellplat­z vor dem Haus - Sondernutzungsrecht

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Asbach-Bäumenheim und bietet optimale Voraussetzungen für Berufspendler. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur B16 sind die Städte Augsburg, Donauwörth und Ingolstadt schnell und unkompliziert erreichbar.

Der örtliche Bahnhof Asbach-Bäumenheim gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen, insbesondere in Richtung Augsburg und Donauwörth. Somit ist auch ein komfortables Pendeln ohne Auto möglich.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der strategisch günstigen Lage profitieren Berufstätige von kurzen Fahrzeiten bei gleichzeitig ruhigem und naturnahem Wohnen abseits der Ballungszentren.

Die Kombination aus effizienter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Erholung suchen.

Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen