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Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon

Heddingheimerstr. 9, 65795 Hattersheim (Hattersheim am Main) – Hessen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit echtem Erstbezug-Charakter zu beziehen. Dank der hohen Etage genießen Sie hier eine wunderbare Lichtdurchflutung und eine angenehme Privatsphäre über den Dächern von Hattersheim. Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass Sie hier lediglich Ihre Koffer packen müssen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Die Wohnung steht aktuell leer und ist ab sofort bezugsfertig, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Modernität und eine schnelle Verfügbarkeit legen.

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Objekt-Nr
OM-444990
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.200 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf zeitloses Design und moderne Standards gelegt. Ein besonderes Highlight ist die brandneue Einbauküche, die bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in warmer Holzoptik ausgelegt, der perfekt mit den frisch weiß gestrichenen Wänden harmoniert. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen, einer ebenerdigen Glas-Dusche sowie modernen Sanitärobjekten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne und über die Stadt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heddingheimer Straße 9 in Hattersheim am Main, einer Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Die S-Bahn-Station Hattersheim ist schnell erreicht und bringt Sie in kurzer Zeit direkt in die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünanlagen und den Regionalpark Rhein-Main vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Sport
600m
Gesundheit
850m
Kultur
1.3km
Kinderfreundlich
50m
Natur
600m
ÖPNV
150m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: David Uhrhan