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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Friedrich-Ebert-Str. 40, 66578 Schiffweiler (Heiligenwald) – Saarland
270.000 €
4,5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Terrasse und Hof sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Ein Umzug in eine kleinere Wohnung ist geplant.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-444907
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.578 €
Gesamtkosten
ca. 291.578 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 17.550 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.067€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizung wurde im Dezember 2025 erneuert. Ein Badezimmer wurde vor altersgerecht saniert.

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse mit sechs Häusern, in ruhiger Lage in Schiffweiler OT Heiligenwald. Die Wohnsiedlung wurde in den 70er erschlossen.

Lage-Check

Natur
750m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
350m
Gesundheit
650m
Gastronomie
250m
Sport
800m
Kultur
500m
Nachtleben
250m
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
157,90 kWh/(m²a)

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Angebot von: Peter Odenbreit

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