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Provisionsfrei: Sonniges Appartement mit separatem Zusatzzimmer, Wellness & Alpenblick

Kurstraße 9, 88175 Scheidegg – Bayern
169.000 €
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Urlaubsfeeling pur: Ihr Rückzugsort in der Rosenalm

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Scheidegg, gelegen in der begehrten Aussichtslage der Kurkliniken. Dieses bereits modernisierte und urgemütliche Appartement im obersten Stockwerk der beliebten Wohnanlage „Rosenalm“ verbindet alpenländischen Charme mit modernem Komfort.

Das Herzstück das ca. 32,53 m² Appartements ist der helle Wohn- und Schlafraum, der nahtlos in die Loggia übergeht. Von hier aus – sowie direkt vom Sofa oder der gemütlichen Eckbank – genießen Sie einen grandiosen, unverbaubaren Blick auf die Alpenkette. Dank elektrischer Rollläden und Markise steuern Sie Licht und Schatten in Deutschlands sonnenreichstem Ort bequem per Knopfdruck.

Das Besondere Extra – Eine Seltenheit:
Zu diesem Angebot gehört ein separates Zusatzzimmer (die „Kammer“) direkt gegenüber im Flur. Mit weiteren ca. 11,31 m² bietet dieser Raum ideale Möglichkeiten für Gäste, als Home-Office oder Hobbyraum.

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Objekt-Nr
OM-444858
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.563 €
Gesamtkosten
ca. 177.562 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 5.915 € (3,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 681€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen – Full Service inklusive:

Die Wohnung wird auf Wunsch unmöbliert oder ohne Mehrpreis voll möbliert verkauft. Vom TV-Gerät über das Geschirr bis zur hochwertigen Schlafcouch ist alles vorhanden.

Raumaufteilung: Flur mit Einbauschrank, voll ausgestattete Küchennische, gepflegtes Duschbad.

Technik: Elektrische Markise und Rollläden.

Wellness & Freizeit (kostenfrei für Eigentümer): Großes Hallenbad und Saunabereich direkt im Haus.
Haus-Extras: Fitnessraum, Tischtennis, hauseigene Kegelbahn, Massage-/Kosmetikstudio und Friseursalon.
Service: Gemeinschaftlicher Waschraum, ein eigener Kfz-Stellplatz und auf Wunsch für aktuell ca. 9,80/Monat ein Kellerabteil.
Hausmeisterserv­ice.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen:

Scheidegg im Allgäu zeichnet sich durch seine extrem hohe Sonnenscheindauer und das gesunde Heilklima aus. Die Wohnung liegt in ruhiger, erhöhter Lage (Kurbezirk) mit direkter Nähe zu Wanderwegen und Langlaufloipen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bodensee (ca. 25 Min. Fahrtzeit) sind schnell erreichbar.

An der Rosenalm führt im Winter die Langlaufloipe vorbei, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Reichweite. Scheidegg bietet zudem das Bürgermobil, bei dem Ehrenamtliche im Umkreis von 50km zu Arzt, Veranstaltung, Einkauf udgl. fahren. - Eine tolle Sache, besonders bei Handicap oder im Seniorenalter.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Kultur
1000m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Ob als privates Feriendomizil, fester Wohnsitz oder zur lukrativen Kurzzeitvermietung – das Objekt ist sofort verfügbar. Mehrere große Firmen vor Ort sind überdies an Langzeitmietobjekten für ihre Mitarbeiter interessiert.

Da der Verkauf direkt durch d. Eigentümer und damit provisionsfrei erfolgt, sparen Sie die Maklerprovision.

Zusammenfa­ssung:
Wohnfläche: ca. 32,53 m² + ca. 11,31 m² (Zusatzzimmer)
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 169.000 € (provisionsfrei)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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