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Schöne 2 ZKB mit großem Balkon nähe Wertachbrücke / DRV
Kargstr. 16, 86154 Augsburg (Innenstadt) – BayernDas gepflegte und ruhige Haus wurde regelmäßig modernisiert. Die Zentralheizung ist 2007 neu eingebaut worden. 2011 wurde energetisch saniert (Vollwärmeschutz) und umgebaut. Das Haus ist mit einer Satellitenanlage für TV ausgestattet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-444806
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gemütliche Wohnung - nähe Wertachbrücke und mit guter Stadtanbindung - ist an 1 oder 2 Personen zu vermieten. Ein helles und sonniges Wohnzimmer mit großem Balkon und ein weiteres (Schlaf-)zimmer sind von Vormietern mit Laminat ausgestattet worden. Flur und Küche haben PVC-Boden.
Die Wohnung wurde 2007 komplett renoviert. Der Balkonanbau erfolgte 2011.
Die Wohnung ist mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet. Lediglich der (frei stehende) Kühlschrank muss selber beschafft werden.
Bei Belegung mit mehr als einer Person sind die Betriebskosten geringfügig (€ 6,50) höher.
Lage
Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe der DRV und unweit Wertachbrücke. Fahrradabstellplätze sind im Hof vorhanden, eine Garage leider nicht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
WICHTIG: Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail, vorzugsweise direkt an fetzer-immobilien @ t-online.de. Ich antworte ebenfalls per E-Mail. Herzlichen Dank!
Besichtigungstermine sind zwischen 13.04. und 15.03.2026 vorgesehen. Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab frühestens 01.05.2026 bezogen werden.
Das Haus befindet sich in Familienbesitz.
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