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Erdgeschoss Seitenansicht Obergeschoss
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Schönes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

40882 Ratingen (Homberg) – Nordrhein-Westfalen
2.025 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6,5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist mit hochdämmenden Ytong-Steinen gebaut. Die Fenster sind doppelverglast. Der gesamte Wohnbereich wurde renoviert, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Veranda ist teilweise überdacht, der Garten besitzt einen kleinen Teich, im hinteren Bereich des Gartens wurden eigene Kräuter, Erbeeren und Salat angebaut. Auf der Wiese ist genug Platz, um ordentlich zu toben.

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Objekt-Nr
OM-444775
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.025 € (zzgl. NK)
Heizkosten
350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sämtliche Räume, inklusiv Küche sind leer und warten auf Ihre Möbel.
Die Jalousien sind alle per Hand zu bedienen, außer der großen Jalousie am Wohnzimmerfenster, das zum Garten rausgeht.
Glasfaserkabel ist gelegt.
Die Garage ist für 80-er Jahre Autos gebaut worden. Große, moderne Autos passen da nicht mehr rein.
Der Keller ist gut ausgebaut, trocken, 2,35 m hohe Decken. Die beiden großen Zimmer im Keller dienten als Büros, haben gute Fußböden, ebenfalls 2,35 m hohen Decken, die kleineren Zimmer sind Wäschekeller, Werkstatt und Vorratsraum.

Lage

Das Haus wurde in einer sehr ruhigen Randlage von Ratingen gebaut. Hier gibt es weder Straßen- noch Fluglärm, obwohl Autobahn (ca.3 km) und Flughafen Düsseldorf (ca. 20km) gar nicht so weit entfernt liegen. Die Anbindung an Essen, Düsseldorf und natürlich Ratingen ist perfekt.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Gymnasium und Gesamtschulen sind mit dem Bus in Ratingen und Heiligenhaus schnell zu erreichen.
Post, Bäcker, Lebensmittel-Laden liegen in 3 Auto-Minuten Entfernung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
198,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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