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Seltenes Angebot: Provisionsfrei – Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung, leer, mit Balkon und Fernblick
Friedensstr. 9A, 85055 Ingolstadt-Unterhaunstadt (Unterhaunstadt) – BayernProvisionsfrei: Kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Fernblick – sofort verfügbar!
Dieses frisch kernsanierte Studio im 3. OG (oberste Etage) besticht durch Ruhe, viel Licht und einen Balkon mit unverbaubarem Fernblick.
Keine Erbpacht!!!
Die bereits genehmigte Umstellung auf Fernwärme sorgt für zukunftssichere, niedrige Nebenkosten. Optional kann auf dem Balkon ein Balkonkraftwerk installiert werden.
Perfekt für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage – ideale Lage nahe Audi, TH Ingolstadt und A9.
Highlights:
Neubau-Feeling durch Erstbezug nach Komplettsanierung
Hohe Vermietbarkeit & sofort bezugsfertig
Balkon mit Weitblick
Moderne Einbauküche
Neues Premium-Bad mit Badewanne
Neue Heizkörper, Türen, Böden & LED-Beleuchtung
Kellerabteil + Hausmeisterservice
Kein Sanierungsstau & Rücklagenbestand
Niedrige Nebenkosten
Kurz: Klein, fein, topmodern und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-444714
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.667 €
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Gesamtkosten
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ca. 156.666 €
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Hausgeld mtl.
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170 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 592€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
Wohnbereich
Moderner Premium-Vinylboden, neue Heizkörper, neue Türen Bad und Studio (Glastür) und modernes LED-Licht.
Küche
Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, viel Stauraum und Anschluss für Waschmaschine.
Bad
Komplett neu, hochwertig und mit Highlight: Badewanne! Markenqualität von Villeroy & Boch, Grohe und Ideal Standard plus XXL-LED-Spiegel.
Balkon
Frisch renoviert, sonnig und ideal für ein Balkonkraftwerk.
Gebäude
Gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice, Kellerabteil, Fahrradkeller und schönen Grünflächen.
Lage
Perfekte Lage – alles in Reichweite:
Ruhig gelegen, in der obersten Etage
Balkon mit Weitblick ohne Gegenüber
Audi und TH Ingolstadt in nur wenigen Minuten erreichbar
Schneller Anschluss an die A9
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte direkt um die Ecke
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Frau H. Thum
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