Neubau DHH Toskana HH-Öjendorf · Bezug 07/2026 · EK: A+ · Massivbau · Provisionsfrei · nur 1 Einheit

Solide gebaut. Durchdacht geplant. Für Familien, die langfristig denken.

Haus 1B ist in massivem Kalksandstein gebaut – solide, ruhig, auf Jahrzehnte gedacht. Zwei vollwertige Geschosse mit je ca. 2,75 m Deckenhöhe, keine Dachschrägen – das bedeutet: volle Raumhöhe überall, maximale Stellfläche, vollständige Freiheit bei der Möblierung. Ein Haus, das sich großzügig anfühlt – weil es das ist.

Von morgens bis abends im Licht.

Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fensterfronten nach mehreren Seiten – Morgensonne, Mittagslicht, warme Nachmittagsstunden. Die geschlossene Küche liegt zur Sonnenseite ausgerichtet: hell, praktisch, und vom Wohnbereich klar getrennt – ideal für alle, die beim Kochen ihren eigenen Bereich schätzen. Die Visualisierungen in dieser Anzeige zeigen, wie Licht und Raumaufteilung zusammenspielen.

Platz, wenn Besuch kommt.

Der große Wohn- und Essbereich bietet Raum für Familie und Gäste gleichermaßen. Im Erdgeschoss steht ein separates Gästezimmer bereit, direkt neben einem eigenen Gäste-WC mit Dusche – Besucher sind herzlich willkommen, ohne dass die Familie ihren privaten Bereich teilen muss. Das Erdgeschosszimmer eignet sich ebenso als ruhiger Rückzugsort für ältere Familienmitglieder – alles auf einer Ebene, kurze Wege, ohne Treppen.

Privatsphäre, die man spürt.

Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar – wer draußen sitzt, ist unter sich. Genauso die Dachterrasse: geschützt durch eine hohe Attika, die neugierige Blicke zuverlässig fernhält. Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zur Dachterrasse – morgens die Sonne genießen, ohne das Haus zu verlassen.

Oben: Rückzug und Struktur.

Im Obergeschoss ein großes, helles Elternschlafzimmer mit reichlich Platz für Einbauschränke und Stauraum. Ein großes Familienbad steht dem gesamten Obergeschoss zur Verfügung. Klar. Praktisch. Ohne Enge.

Haustechnik inklusive – Gestaltung nach Ihrem Geschmack.

Das Haus wird mit vollständig installierter Haustechnik übergeben: Buderus Wärmepumpe, Energieklasse A+, 3-fach verglaste VEKA-Fenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern. Den sichtbaren Innenausbau – Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten sowie die Außenanlagen – beauftragen und gestalten Sie selbst: nach Ihrem Geschmack, Ihrem Budget, und mit der Möglichkeit, durch eigene Auswahl oder Eigenleistung zusätzlich zu sparen. Grundrisse und Visualisierungen in dieser Anzeige geben Ihnen das konkrete Bild dazu.

Provisionsfrei · direkt vom Eigentümer · nur Haus 1B verfügbar

Aktueller Baustand & Besichtigung
Der Rohbau ist fertiggestellt, das Dach steht kurz vor der Fertigstellung, die Fassadenarbeiten sind im Gange – das Haus nimmt bereits seine endgültige Form an.
Betreten der Baustelle ist ohne den Eigentümer nicht gestattet.

Besichtigungstermine werden auf Anfrage persönlich vergeben. Sprechen Sie uns an – wir zeigen Ihnen das Haus gerne vor Ort.

Lage
Hamburg-Öjendorf – ruhig wohnen, überall schnell ankommen.
Öjendorf liegt dort, wo Hamburg noch Nachbarschaft ist – gewachsen, grün, mit dem Öjendorfer Park direkt um die Ecke. Spielplätze, Spazierwege, Natur für Kinder: alles fußläufig. Kitas, Schulen, Einkauf und Ärzte sind im Alltag unkompliziert erreichbar.

Was viele erst beim zweiten Blick bemerken: Die Anbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn bringt Sie ohne Umsteigen in die Hamburger Innenstadt – zuverlässig, schnell, ohne Parkplatzsuche. Wer lieber fährt: Über die A1 und A24 ist die City in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Umland in alle Richtungen. Ob Hauptbahnhof, HafenCity oder der Weg zur Arbeit – von hier aus funktioniert beides: die Stadt und alles dahinter.
Eine Lage, die im Alltag überzeugt. Ruhig. Praktisch. Wertstabil.