ohne-makler
offene Küche Wohnzimmer Grundriss
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Großzügige 3,5-Zi wunderschöne Lage in Rottenburg mit Garten

72108 Rottenburg (Rottenburg am Neckar) – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese attraktive Mietwohnung wurde 2025 kernsaniert und befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Einheiten

Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, welche ein Fußbodenheizsystem mit Reglern in jedem Zimmer bedient.

Erdgeschoss schönem Balkon, der in den Garten übergeht,
sep. Kellerraum,
Wärmepumpe,
Dopp­elgarage mit Grube und elektrischem Tor
Photovoltaik auf dem Dach, E-Ladegerät

Energieausweis wird bei Mietabschluss vorgelegt

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444512
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung besticht mit großem Balkon, der in den Garten übergeht. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und bodentiefen Fensterfronten mit Balkonzugang wird mit einem edlen Venylboden ausgestattet. Eine gute Raumaufteilung und sorgfältig durchdachte Details wie z. B. elektrische Rollläden, Multimediaanschlüsse sowie eine digitale Türanlage überzeugen. So wird das Bad mit einer breiten ebenerdigen Dusche, Handtuchheizung, Waschm.-Anschluss und den geschmackvollen Fliesen begeistern. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein innenliegender Abstellraum (offener Kleiderschrank) runden das Angebot ab.

WICHTIG, bei Interesse bitte eine kurze Beschreibung,
-ab wann Mietbeginn gewünscht
-Wie viele Personen
-Kurze Info zur Person(en)
oder am Einfachsten: eine Selbstauskunft.
Vielen Dank!

Lage

Nur 7 Gehminuten bis zur Stadtmitte, liegt diese schöne Immobilie ruhig gelegen in einer Sackgasse und bindet sich optimal in seine Umgebung ein.

Rottenburg ist 14 km von Tübingen entfernt. Die Bahnlinie sichert eine hervorragende Bahnverbindung zwischen Tübingen und Horb zu, die via S-Bahn nach Stuttgart weiterführt. Mit dem PKW erreichen Sie Ihre Ziele schnell Für aktive Menschen schaffen Radwege eine gute Verbindung nach Tübingen. Man kann hier die Ruhe genießen und ist trotzdem schnell in den umliegenden Städten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
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ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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