ohne-makler

Frisch kernsanierte 2,5 Zim.-Wohnung am See mit Balkon in Singen Grenzgänger & Schweizer aufgepasst

Fichtestr. 42, 78224 Singen (Singen (Hohentwiel)) – Baden-Württemberg
969 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Wohnung

Nach einer kompromisslosen Kernsanierung erwartet Sie hier eine Wohnung auf Neubau-Niveau mit Seeblick. Auf ca. 70 m² vereinen sich moderne Architektur und maximale Energieeffizienz. Das Herzstück ist der großzügige Balkon mit Weitblick, der den Wohnraum nach außen erweitert. Dank Aufzug und schwellenfreiem Zugang bietet dieses Objekt Komfort in jeder Lebensphase. Ein durchdachter Grundriss garantiert eine optimale Lichtausbeute und Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444501
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
969 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.907 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nachhaltige Energie:
- Heizung über moderne Holzpellets (krisensicher)
- Energieeffizienz: Neue 3-fach isolierverglaste Fenster reduzieren Lärm und Heizkosten massiv
- Hochwertige Bodenbeläge, elegante Türelemente mit Edelstahl-Beschlägen und stilvolle Keramikfliesen
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik.
- Technik & Sicherheit: Videoüberwachter Parkplatz, Gegensprechanlage und volle Home-Office-Kompatibilität
- Stauraum: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und
Hauswirtschaftsräume

Kosten­ im Überblick:

Kaltmiete: 969 €
Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten-Vorteil durch Pellets)
Kfz-Stellplatz (Videoüberwacht): 45 €
Kaution: 2.907 €
Provisionsfrei: Direkt vom Eigentümer

Lage

Singen (Hohentwiel) ist eine lebendige Stadt im Süden Baden-Württembergs und zählt zu den wirtschaftlich bedeutendsten Zentren der Region Hegau. Bekannt ist die Stadt nicht nur durch den markanten Hohentwiel mit seiner imposanten Festungsruine, sondern auch durch ein vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das Hohentwielfestival, die Kulturnacht und zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz macht Singen besonders attraktiv für Berufspendler und Naturfreunde.

Verkehrsanbin­dung:
Singen ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) sowie die Bundesstraßen B33 (Konstanz–Offenburg) und B34 (Basel–Singen) ist die Stadt bequem mit dem Auto erreichbar.

Mit der Bahn ist Singen ein wichtiger Knotenpunkt. Der Bahnhof Singen bietet direkte Verbindungen nach Zürich, Stuttgart, Konstanz und in die Schweiz. Zudem fährt hier der Interregio-Express sowie die S-Bahn in Richtung Bodensee und Schwarzwald.

Internationale­ Flughäfen wie Zürich (ca. 60 km), Friedrichshafen (ca. 75 km) und Stuttgart (ca. 130 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
150m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Gesundheit
750m
Gastronomie
50m
ÖPNV
250m
Kultur
1.4km
Nachtleben
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Diese exklusive Wohnung richtet sich primär an Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und modernes Wohnumfeld legen. Haustiere sind nach individueller Absprache willkommen.
Zusatzoption:
es steht im gleichen Objekt eine weitere (kleinere ca. 45 m) 2,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Bitte SPRECHEN Sie uns aktiv darauf an.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnungen in Grenznähe empfehlen wir eine schnelle Kontaktaufnahme.

Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung – wir priorisieren vollständige und aussagekräftige Anfragen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Krieger Verwaltungs GmbH