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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aldenhoven – frisch saniert & sofort bezugsbereit

Pestalozziring 7, 52457 Aldenhoven – Nordrhein-Westfalen
760 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1969 in Aldenhoven. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444459
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
760 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
210 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
2.280 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

ca. 76 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon
saniert / modernisiert
Baujahr 1969
praktische Raumaufteilung
geeignet für Paare oder Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich in Aldenhoven in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 sowie zur A44 und A4 sehr gut, wodurch umliegende Städte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Aachen schnell erreichbar sind.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
150m
Gesundheit
700m
Gastronomie
150m
Sport
200m
Kultur
950m
Natur
300m
Nachtleben
150m
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
177,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Angebot von: Pohl