ohne-makler

Halle mit 300 m² und 6,50 m lichter Höhe, Vollwärmeschutz

Lauterbachstr.15 und 17, 82538 Geretsried (Gelting) – Bayern
2.530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Ab 1.Januar 2027 wird eine Logistikhalle frei zur Neuvermietung. Die Halle mit 300 m² Grundfläche hat eine lichte Höhe von 6,50 m. Die vorhandenen Regale können vom Vormieter abgelöst werden. Die Halle hat eine hervorragende Isolierung und durch das massive Mauerwerk sind auch im Sommer normale Temperaturen ohne Klimatisierung möglich. Die vorhandene grosse Halle wird entsprechend den zukünftigen Kundenwünschen aufgeteilt und auf Wunsch können Büroräume und Sanitärräume eingebaut werden. Der Boden ist ein flügelgeglätteter Betonboden und der Zugang ist durch ein grosses Sektionaltor mit 4mx4,5 m gewährleistet, sowie durch 2 Eingangstüren.

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Objekt-Nr
OM-444439
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.530 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.060 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
300 m²
Lager-/Produktionsfläche
300 m²
Freifläche
60 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Lagerhallen haben einen flügelgeglätteten Betonboden mit Deckenluftheizung.
Die Büro´s und Sozialräume, sofern gewünscht, haben Heizkörperheizung und Laminatböden bzw Fliesenböden.

Lage

Das Gewerbegebiet Gelting liegt ideal für alle Bereiche der Logistikbranche.
Das zeigt sich dadurch, dass DHL, DPD, GLS, Loxxess Pharma, Kolbeck sowie UPS in Wolfratshausen alle ihre Depandancen hier haben.
Für Mitarbeiter besteht eine öffentliche Busverbindung zur S-Bahn nach Wolfratshausen.
Zur Autobahn nach Garmisch-München sind es 3 km und zur Autobahn Salzburg-München 25 km

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
450m
Sport
500m
Gesundheit
1.4km
Einkaufen
150m
Kultur
700m
Gastronomie
1000m
Nachtleben
1000m
ÖPNV
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
42,55 kWh/(m²a)

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Angebot von: Franz Weiß