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Logistikhalle mit 2000 Palettenstellpl.,100 m² Kühlräume, 200 m²Büro, 14 Stellplätze

Lauterbachstr.15 und 17, 82538 Geretsried (Gelting) – Bayern
12.321 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Ab 1.Januar 2027 wird eine Logistikhalle frei zur Neuvermietung. Die 2 Hallen mit 625 m² und 300 m² haben eine lichte Höhe von 6,50 m. Die vorhandenen Regale können vom Vormieter abgelöst werden. Die Hallen haben eine hervorragende Isolierung und in einem Teilbereich, der 2-stockig ist, befinden sich ca. 70 m² Kühlräume, die ebenfalls vom Vormieter abgelöst werden können. Es sind Konfektionierungsbereiche im 1. OG vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich weiterhin, Verpackungsbereiche, Verpackungslager, Büro-Konferenz-, Sozial- und Sanitärräume. Eventuell ist eine etwas frühere Übernahme nach Absprache mit dem Vormieter möglich

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Objekt-Nr
OM-444439
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
12.321 € (zzgl. NK)
Heizkosten
700 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
430 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.130 €
Mietsicherheit
25.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
1547 m²
Lager-/Produktionsfläche
1360 m²
Freifläche
60 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Lagerhallen haben einen flügelgeglätteten Betonboden mit Deckenluftheizung.
Die Büro´s und Sozialräume haben Heizkörperheizung und Laminatböden bzw Fliesenböden.

Lage

Das Gewerbegebiet Gelting liegt ideal für alle Bereiche der Logistikbranche.
Das zeigt sich dadurch, dass DHL, DPD, GLS, Loxxess Pharma, Kolbeck sowie UPS in Wolfratshausen alle ihre Depandancen hier haben.
Für Mitarbeiter besteht eine öffentliche Busverbindung zur S-Bahn nach Wolfratshausen.
Zur Autobahn nach Garmisch-München sind es 3 km und zur Autobahn Salzburg-München 25 km

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
450m
Sport
500m
Gesundheit
1.4km
Einkaufen
150m
Gastronomie
1000m
Kultur
700m
Nachtleben
1000m
ÖPNV
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
42,55 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Franz Weiß