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Erstbezug nach Sanierung: Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung zwischen Uni und Altstadt

Kalkbrennerstr. 50, 23562 Lübeck (Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse) – Schleswig-Holstein
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

diese wunderschöne und sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Kalkbrennerstr. 50 im Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Die Wohnung wurde in den in den letzten Monaten hochwertig renoviert (komplett neue Elektrik, neues Bad, neue Küche, sämtliche Wand- und Bodenbeläge, neue Türen) und steht nun zum Erstbezug bereit.

Ausstattung:

- lichtdurchflutetes Schlaf-/Wohnzimmer mit großen Fenstern und bodentiefer Balkontür
- sonniger, gemütlicher Süd-/Westbalkon zum Ausklingen des Tages
- moderne Einbauküche ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube (alle Geräte von BOSCH) sowie diversen Ober- und Unterschränken
- es besteht eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine oder Spülmaschine
- ein modernes Bad mit Dusche, freihängendem WC und Waschbecken
- ein eigener großer Kellerraum, ein Waschkeller, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum auf dem Dachboden
- kostenlose Parkplätze gibt es direkt vor der Haustür auf dem Gelände der Wohnanlage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Kalkbrennerstraße ist eine ruhige Straße im Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Mit dem Fahrrad sind es über eine ausgewiesene Fahrradstraße nur wenige Minuten bis zu den Hochschulen. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend für Studierende. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte gibt es im Umkreis von 1000m.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
200m
Sport
200m
Kultur
400m
Natur
100m
Nachtleben
200m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt mit schönen Gärten und Rasenflächen. Zudem gibt es in der Anlage einen eigenen Hausmeister, der sich um das Haus kümmert.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, wie z.B. Heizen, Wasser, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Abfallentsorgung, Versicherungen, etc. Sie müssen lediglich Strom und Internet anmelden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann zum 15.04.26 oder 01.05.2026 angemietet werden. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, werde ich Ihnen einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin senden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage,
John Freese

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