Restauriertes Fachwerkhaus im Emsland

Großzügiges Landhaus * Mehrgenerationshaus * Ferienhaus zu verkaufen. Hier können Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen!

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus aus dem 18/19. Jahrhundert besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten.
Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
1. Wohneinheit ca.120 qm auf zwei Ebenen:
EG: Großes Wohnesszimmer mit Kamin und offener Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer; große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
OG: zwei weitere Zimmer (z.B. als Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer) und Gästetoilette

2. Wohneinheit ca. 60 qm im EG:
Helles Wohnesszimmer und offene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Terrasse. Anschlussmöglichkeit für Kamin vorhanden.

3. Wohneinheit ca. 60 qm verteilt auf zwei Ebenen:
Im EG Schlafzimmer mit Bad en Suite, im OG Wohnesszimmer mit offenem Kamin und Küche. Zu dieser Wohneinheit gehört ebenfalls eine große Außenterrasse.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, dadurch sind Veränderungen an den Wohneinheiten unproblematisch möglich.
Sie können z.B. eine Wohneinheit selber nutzen und eine weitere Wohneinheit als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung vermieten.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück finden Sie eine Zufahrt mit elektrischem Tor, eine große Doppelgarage (48 qm, Bj 1990) mit Werkstatt und Dachboden, einen großen Carport, ein Blockbohlenhaus (6 qm) z.B. für Gartengeräte sowie einen einfachen Einbaupool (4,20 m x 1,20 m) mit Solarheizung. Ein großer Teich mit Bachlauf und Sitzplatz und ein eigener Brunnen runden das Idyll ab. Das Grundstück ist durchgehend eingezäunt und nicht einsehbar. Das Grundstück kann laut Bauamt mit bis 480 qm Bebaut werden.

Die Immobilie ist in Herzlake in einer zentralen ruhigen Wohngegend . Kleine Geschäfte im Fußbereich. In der Ortsmitte (ca. 400m) befinden sich das Rathaus, Banken, Ärzte und eine Apotheke . Ein Einkaufszentrum ist 500m entfernt.