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Restauriertes Fachwerkhaus im Emsland
Grafelderstr. 1, 49770 Herzlake – NiedersachsenDieses Rustikale Fachwerkhaus überzeugt Sie durch viele Gestaltungsmöglichkeiten
da es nicht unter Denkmalschutz steht.
Zurzeit ist das Haus wie folgt Aufgeteilt
Es sind drei Wohneinheiten einmal ca,140 qm zwei mal 60 qm
Erdgeschoss
rechts 60 qm mit Wohnz. Essz. Küche Bad mit Wanne/ Dusche sep .Eingang Terrasse
rechts 1 20qm Schlafz. Bad mit Dusche-Wanne ,Küche Essz. Wohnz. Kamin große Terrasse mit Pergola Süd West im Obergeschoss Schlafz. Wohnz.
Obergeschoss . rechts Küche Wohnz. Essz- Kamin
Da das Hais nicht unter Denkmalschutz liegt haben Sie freie Gestaltungmöglichkeiten
Sie könnten auch die rechte Wohnung als Ferienwohnug oder Einligerwohnung vermieten.
Auf dem nicht einsehbaren Grundstück befindet sich eine Garage (Baujahr 1990)6 x 8 m
mit Werkstatt und Dachboden nebst einem Carport , ein Blockhaus (3 x 3 m)mit Gartengeräten ein älterer Pool 4,60 mx 1,20 m Solar eine große Terrasse ein Teich mit Bachlauf ein Brunnen und einige alte Bäume.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-444373
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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334.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.454 €
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Gesamtkosten
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ca. 355.454 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Haus ist complet Eingerichtet Normal
Lage
Die Immobilie ist in Herzlake einer zentralen ruhigen Wohngegend .kleine Geschäfte im Fußbereich Ortmitte. Rathaus Banken Ärzte. Apotheke ca 400 m . Einkaufzentrum ca.
500 m
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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80,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus wird vom Eigentümer Verkauft Ohne Makler
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Siegfried Erven
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