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Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familien

69436 Schönbrunn (Haag) – Baden-Württemberg
330.000 €
5,5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
1.474 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus in Ortsrandlage liegt auf einem 1474 m2 großen Grundstück (teilbar) und hat einen traumhaften Blick über die Ortschaft Haag (Süd-West-Richtung). Im Erdgeschoß befinden sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, die Küche, 1 Badezimmer, 1 WC sowie 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein kleines Abstellzimmer. Im Souterrain befindet sich ebenfalls ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zum Garten, 1 Badezimmer mit WC, Technik- und Nebenräume sowie die Garage.
Der Garten liegt sehr geschützt und bietet einen renovierungsbedürftigen Pool, der zur Zeit mit Holzplanken überbaut ist und als Terrasse genutzt wurde.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsfähigen Zustand und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen.
Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-444363
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,88%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Gegend von Schönbrunn-Haag. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Heidelberg erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Gerade für Familien ist die Lage interessant, da der Kindergarten und ein neugestalteter Spielplatz fußläufig erreichbar sind.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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