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Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung – neue Küche, moderne Velux-Fenster

Theodor-Heuss-Straße 16, 97877 Wertheim (Reinhardshof) – Baden-Württemberg
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wertheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.

Über den französischen Balkon können Sie den Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen oder Pärchen vermietet, die Nichtraucher sind.

Die Nachbarschaft pflegt einen gemeinschaftlichen und freundlichen Umgang und freut sich auf einen neuen, ebenso ruhigen und ordentlichen Nachbarn.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444328
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1996
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die erst vor ca. 1,5 Jahren neu installiert wurde. Diese kann vom aktuellen Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 2.500 € übernommen werden.
Zudem wurden hochwertige Velux-Dachfenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leisten.
Die beiden Badezimmer wurden vor etwa drei Jahren umfassend modernisiert (neue Waschbecken, Toiletten, Badarmaturen, hochwertiger Spiegel mit LED-Beleuchtung, etc.) und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Der französische Balkon kann über bodentiefe Fenster betreten werden, die durch einen elektrischen Rolladen verdunkelt werden können.
Zur Wohnung gehört ein unmittelbar vor dem Hauseingang befindlicher PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten) und ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum, in dem Sie sowohl Ihre Wäsche trocknen als auch eine eigene Waschmaschine anschließen können.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinhardshof in Wertheim. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Mixmarkt) sowie eine Apotheke, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. In die Wertheimer Altstadt benötigt man 5 Minuten mit dem Auto. Zudem kommt man über die Autobahn A3 in etwa 30 Minuten nach Würzburg und in etwa 50 Minuten nach Frankfurt a.M.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
500m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
1.7km
Nachtleben
450m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Lukas Hambel