Ladenbüro direkt gegenüber Amtsgericht Moers

Das Ladenbüro im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde im Februar 2026 renoviert.
Eine Betonsanierung der Außenfassade ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt.
Zur Einheit gehören zwei der drei Außenstellplätze direkt davor.
Die Fläche ist seit 2012 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet, der Mietvertrag wurde zum 30.9.2026 gekündigt. Eine Übergabe erfolgt "wie es steht und liegt".
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 1.375,- pro Monat (€ 8,14 pro m²).

Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am nordöstlichen Ausläufer des Schlossparks am Rand der Innenstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist garantiert.
Direkt gegenüber befindet sich das Amtsgericht Moers.
Die Steinstraße als Herzstück der Altstadt von Moers liegt um die Ecke. Ebenso die Homberger Strasse als moderne Einkaufsmeile mit breitem Sortiment.
Mit über 100.000 Einwohnern darf sich Moers Großstadt nennen. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers "Drehscheibe am Niederrhein" genannt.
Mittels Bus und Bahn ist man gut in alle Richtungen angebunden, z.B. nach Duisburg und Düsseldorf.
Bemerkenswerterwe­ise ist im Innenstadtbereich von Moers kaum Gewerbe-Leerstand zu finden.
Eigentum in dieser zentralen Lage wird als sehr wertstabil bezeichnet.