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420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Wohnung

Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie – Einziehen und Wohlfühlen!

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit rustikalem Loft-Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit offener Gestaltung
Beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbaren Holzbalken
Charmante Galerie/Empore, erreichbar über eine Holzleiter – ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum
Stilvolle Einrichtung mit gemütlichem Sofa und dekorativen Elementen
Modernes Badezimmer und funktionale Raumaufteilung
Hochwertiger Holzfußboden für ein warmes Wohngefühl

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
77 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
132 €
Mietsicherheit
1.656 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Baujahr
1954
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die stilvolle Loftwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds – Hamburger Straße 1 im Kreuzviertel (44135 Dortmund).

Das Kreuzviertel zeichnet sich durch seine lebendige, aber zugleich ruhige Atmosphäre aus. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Stadtleben und gemütlicher Nachbarschaft.

Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß ins Herz der Dortmunder Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung – Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof in kurzer Reichweite
Freizeit & Kultur: Viele Cafés, Restaurants, Bars, Kunstgalerien und kleine Boutiquen direkt um die Ecke
Naherholung: Grünflächen, Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem erreichbar
Universität & Kliniken: Schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufspendler

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Kultur
250m
Sport
350m
ÖPNV
50m
Gesundheit
50m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
118,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marina Schilling