- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Dortmund
- Dortmund
- Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/444289/
Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie
Hamburger Straße 1, 44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenStilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie – Einziehen und Wohlfühlen!
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit rustikalem Loft-Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit offener Gestaltung
Beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbaren Holzbalken
Charmante Galerie/Empore, erreichbar über eine Holzleiter – ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum
Stilvolle Einrichtung mit gemütlichem Sofa und dekorativen Elementen
Modernes Badezimmer und funktionale Raumaufteilung
Hochwertiger Holzfußboden für ein warmes Wohngefühl
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-444289
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Mai 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
420 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
55 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
77 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
132 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.656 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
5. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Baujahr
|
1954
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die stilvolle Loftwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds – Hamburger Straße 1 im Kreuzviertel (44135 Dortmund).
Das Kreuzviertel zeichnet sich durch seine lebendige, aber zugleich ruhige Atmosphäre aus. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Stadtleben und gemütlicher Nachbarschaft.
Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß ins Herz der Dortmunder Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung – Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof in kurzer Reichweite
Freizeit & Kultur: Viele Cafés, Restaurants, Bars, Kunstgalerien und kleine Boutiquen direkt um die Ecke
Naherholung: Grünflächen, Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem erreichbar
Universität & Kliniken: Schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufspendler
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
118,30 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/444289/