3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick nach Süden

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der im Zwischengeschoss hält. Das Treppenhaus wurde im Februar 2026 saniert.
Neben einem Vollbad gibt es ein Gäste-WC, Alufenster sowie einen großzügigen Balkon nach Süden.
Eine Betonsanierung ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz hinter dem Gebäude.
Die Wohnung ist an einen Pensionär vermietet, wobei die Kaltmiete von € 5,13 pro m² seit dem Einzug 2005 nicht erhöht wurde.

Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am nordöstlichen Ausläufer des Schlossparks am Rand der Innenstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist garantiert.
Die Steinstraße als Herzstück der Altstadt von Moers liegt um die Ecke. Ebenso die Homberger Strasse als moderne Einkaufsmeile mit breitem Sortiment.
Mit über 100.000 Einwohnern darf sich Moers Großstadt nennen. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers "Drehscheibe am Niederrhein" genannt.
Mittels Bus und Bahn ist man gut in alle Richtungen angebunden, z.B. nach Duisburg und Düsseldorf.
Bemerkenswerterwe­ise ist im Innenstadtbereich von Moers kaum Gewerbe-Leerstand zu finden.
Eigentumswohnungen in dieser zentralen Lage werden als sehr wertstabil bezeichnet.