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Provisionsfrei: Möbliertes Apartment im Frankfurter Ostend mit stabilem Mietertrag
Röderbergweg 126, 60385 Frankfurt am Main (Ostend) – HessenSofort vermietet, sofort Einnahmen:
Gepflegte und modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² in ruhiger Anliegerstraße im gefragten Frankfurter Ostend.
Die Wohnung ist voll möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Pauschalmiete von 1.442 Euro. Ideal für Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt laufende Einnahmen generieren möchten.
Zusätzlicher Vorteil:
Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 Euro.
In dieser stark nachgefragten Lage stellt ein eigener Stellplatz einen wesentlichen Mehrwert dar und trägt nachhaltig zur Vermietbarkeit sowie zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-444250
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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283.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 304.008 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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411 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.119€
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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13
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Modernisiert und sofort nutzbar:
Umfassende Renovierung im Jahr 2017 mit Fokus auf langlebige und funktionale Ausstattung.
Tageslichtbad mit hochwertiger Echtglasdusche, modernem WC und Handtuchheizkörper.
Maßgefertigter Einbauschrank im Flur sorgt für optimalen Stauraum.
Alle Wohnräume sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und angenehm hell.
Verkauf inklusive Möblierung und Einbauküche mit Markengeräten. Eine nahtlose Fortführung der Vermietung ist möglich.
Lage
Top Lage mit hoher Nachfrage:
Nur wenige Minuten zur Europäischen Zentralbank und zum Mainufer.
Sehr gute Anbindung durch U Bahn Linien U7 und U6. Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berger Straße und der Hafenpark bieten zusätzliche Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Solides Investment mit Perspektive:
Die Kombination aus möblierter Vermietung, Pauschalmiete und gefragter Lage bietet ein stabiles und nachhaltiges Ertragspotenzial.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer reduziert die Gesamtkosten deutlich.
Hausgeld im marktüblichen Bereich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Yang
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