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Helle 1 Zimmer EBK Bad Balkon ruhige Lage mit Aufzug

Florastraße 7, 41460 Neuss – Nordrhein-Westfalen
490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Florastraße 7 in Neuss. Dank eines vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Auf ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große, moderne Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Wichtiger Hinweis für Bewerber:
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, in Ihrem Anschreiben folgende Informationen anzugeben:

Gewünschter Einzugstermin
Aktuelle berufliche Tätigkeit / Studium
Arbeitgeber bzw. Beschäftigungsverhältnis
Mona­tliches Nettoeinkommen
Geplante Mietdauer / Perspektive

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Objekt-Nr
OM-444191
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
490 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
590 €
Mietsicherheit
1.470 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung:

Große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente
Großzügiger Balkon
Moderne Einbauküche
Neues Badezimmer mit Dusche
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Neuss. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf ist hervorragend, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
ÖPNV
200m
Sport
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
350m
Nachtleben
150m
Natur
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
99,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Jan Lüders