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Raum für Visionen: 206 m² flexible Gewerbefläche
Raiffeisenstr. 2, 84155 Bodenkirchen/Bonbruck (Bonbruck) – BayernFläche: ca. 115m² im EG + ca. 39 m² im 1.OG + 52m² WC/Lager im Keller.
Energie & Wärme: nachhaltige Wärmeversorgung über ein Nahwärmenetz (Hackschnitzelheizung).
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus verfügbar.
Technik: Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/S für reibungsloses digitales Arbeiten.
Service: Professionelle Betreuung durch eine etablierte Hausverwaltung.
Flexibilität: Die Fläche kann komplett oder gegebenenfalls auch ein Teilabschnitt (nach Absprache) angemietet werden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-444169
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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115 m²
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Gesamtfläche
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206 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine professionelle und ruhige Arbeitsatmosphäre in einem gepflegten Umfeld. Die Struktur der Immobilie lässt verschiedene Konzepte zu durch:
- volle Ausstattung: Hochwertige Büromöbel und eine praktische Küchenzeile für Ihr Team wären bereits vorhanden und könnten gern von Ihnen genutzt werden.
- Modernisierung: Wir sind offen für Ihre Ideen! Eine Anpassung der Raumaufteilung oder Modernisierung sind nach Absprache ggf. möglich.
- Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet die Möglichkeit einer Verschnaufpause.
Lage
Bonbruck ist das Herzstück der Gemeinde Bodenkirchen - südlich von Landshut. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und gepflegtem Ortsbild. Bonbruck besitzt eine gute Nahversorgung, Edeka-Markt, Metzger, Arztpraxis, Kindergarten, Sportanlagen und Bücherei sind fußläufig zu erreichen.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und gemeinsam über Ihr individuelles Nutzungskonzept zu sprechen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf Strom
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14,90 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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69,50 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
LangQuart GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Selmeier Josef
Tel.: 08745/3299879
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Angebot von: Selmeier Josef
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