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Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung
Von-Ossietzky-Ring 15, 45279 Essen (Horst) – Nordrhein-WestfalenSuchen Sie eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage mit Gartennutzung? Dann ist diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Horst genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung wurde 2026 komplett instandgesetzt: Die hochwertigen Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern wurden professionell abgeschliffen und neu versiegelt. In der Küche liegt pflegeleichter, moderner Vinylboden. Alle Zimmertüren und Zargen sind neu, sämtliche Wände frisch weiß gestrichen – Sie können sofort einziehen.
Besonders attraktiv: Der ruhige Innenhof mit gemeinschaftlichem Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während Sie dank S-Bahn (5 Min. zu Fuß) und Buslinien direkt vor der Tür die Essener Innenstadt in unter 15 Minuten erreichen.
Die Eigentümergemeinschaft plant kurzfristig eine Sanierung der Fenster.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-444152
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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560 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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1.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Edles Parkett im Wohnzimmer für ein stilvolles Wohnambiente
- Neuer Vinylboden in der Küche - pflegeleicht und modern
- Neue Türen und Türzargen in allen Zimmern
- Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen
- Neue, energieeffiziente Fenster kurzfristig vorgesehen
- Großzügiger Dachbodenbereich mit Trocken- und Staumöglichkeiten sowie ein kleiner Keller
- Gartennutzung im gemeinschaftlichen Hof
Lage
Das Objekt befindet sich in Essen-Horst, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit angenehmer Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegen die Buslinien 164, 184 und NE5, ebenso wie die S-Bahnhöfe Essen-Eiberg und Essen-Horst. So erreichen Sie die Essener Innenstadt oder das nahe gelegene Steele schnell und bequem – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Zwei Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés und verschiedene Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Raummaße:
- Wohnzimmer: 4,30 x 4,85 = 20,85 qm
- Schlafzimmer: 3,45 x 4,85 = 16,70 qm
- Kinderzimmer: 3,95 x 3,20 = 12,60 qm
- Küche: 2,50 x 3,20 = 8,00 qm
- Bad: 2,30 x 2,25 = 5,20 qm
- Flur : 2,25 x 4,10 = 9,20 qm
Bitte beachten Sie: Dies ist ein Privatangebot. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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