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Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Von-Ossietzky-Ring 15, 45279 Essen (Horst) – Nordrhein-Westfalen
560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Suchen Sie eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage mit Gartennutzung? Dann ist diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­ in Essen-Horst genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung wurde 2026 komplett instandgesetzt: Die hochwertigen Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern wurden professionell abgeschliffen und neu versiegelt. In der Küche liegt pflegeleichter, moderner Vinylboden. Alle Zimmertüren und Zargen sind neu, sämtliche Wände frisch weiß gestrichen – Sie können sofort einziehen.

Besonders attraktiv: Der ruhige Innenhof mit gemeinschaftlichem Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während Sie dank S-Bahn (5 Min. zu Fuß) und Buslinien direkt vor der Tür die Essener Innenstadt in unter 15 Minuten erreichen.

Die Eigentümergemeinschaft plant kurzfristig eine Sanierung der Fenster.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444152
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Edles Parkett im Wohnzimmer für ein stilvolles Wohnambiente
- Neuer Vinylboden in der Küche - pflegeleicht und modern
- Neue Türen und Türzargen in allen Zimmern
- Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen
- Neue, energieeffiziente Fenster kurzfristig vorgesehen
- Großzügiger Dachbodenbereich mit Trocken- und Staumöglichkeiten sowie ein kleiner Keller
- Gartennutzung im gemeinschaftlichen Hof

Lage

Das Objekt befindet sich in Essen-Horst, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit angenehmer Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegen die Buslinien 164, 184 und NE5, ebenso wie die S-Bahnhöfe Essen-Eiberg und Essen-Horst. So erreichen Sie die Essener Innenstadt oder das nahe gelegene Steele schnell und bequem – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Auch die Nahversorgung ist optimal: Zwei Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés und verschiedene Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Lage-Check

Natur
50m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
100m
Gastronomie
250m
Gesundheit
250m
Kultur
400m
Sport
150m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Raummaße:
- Wohnzimmer: 4,30 x 4,85 = 20,85 qm
- Schlafzimmer: 3,45 x 4,85 = 16,70 qm
- Kinderzimmer: 3,95 x 3,20 = 12,60 qm
- Küche: 2,50 x 3,20 = 8,00 qm
- Bad: 2,30 x 2,25 = 5,20 qm
- Flur : 2,25 x 4,10 = 9,20 qm

Bitte beachten Sie: Dies ist ein Privatangebot. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

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Angebot von: Robert Brohl