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Büro-/Praxisräume mit 105 m²

79761 Waldshut-Tiengen (Tiengen) – Baden-Württemberg
1.180 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Die großzügigen Räumlichkeiten umfassen 4 helle Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum auf 105 m²

Dank ihrer Aufteilung sind die Flächen vielseitig nutzbar – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe.

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Objekt-Nr
OM-444122
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.180 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.540 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
105 m²
Gesamtfläche
105 m²
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Energieeffizient durch LED Beleuchtung, Wärmepumpe und Smart Home System.
Klimaanlage für angenehmes Arbeiten im Sommer.
Kleine Balkons für erholsame Pausen.

Lage

In frequentiertem Einkaufs- und Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische und internationale Firmen in der Umgebung. Ideal auch für Schweizer Firmen, die einen nahegelegenen Standort in Deutschland suchen.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch Strom
66,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
102,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Keine Maklergebühren.

Die Betriebskostenvorauszahlungen beinhalten:
- Grundsteuer und Versicherung
- Strom und Gas
- Wasser/Abwasser/Niederschlagsw­asser
- Hausmeister
- Wartung techn. Anlagen
- Treppenhausreinigung, Hofreinigung, Winterdienst
Nicht enthalten sind: Müllentsorgung und DSL

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