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2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
67378 Zeiskam – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einem Balkon in toller Ortsrandlage.
Diese befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Stellplatz, Hausmeisterdienst und einer Hausverwaltung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-444084
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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224.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 238.552 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
2019
-Bad neu gefliest, neue Badewanne + Toilette + Heizkörper
2021
- im Wohn/Esszimmer und Flur neuer Vinylboden + Wände und Decken tapeziert und gestrichen
-Heizkörper in Wohn/Esszimmer ausgetauscht
-Fensterdichtungen + Fliegenschutzgitter an allen Fenstern angebracht
-Elektrische Rollläden in allen Räumen, außer der Küche
2022
- neue Gas-Zentralheizung im Haus eingebaut
Die Wohnung hat ein schönes Tageslichtbad, ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank, die im Kaufpreis entgalten ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum und ein Fahrradkeller.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt 275€ und beinhaltet die Heizkosten, den Hausmeisterdienst, sowie die Rücklagenbildung für das Haus.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab 01.08.2026 bezugsfrei.
Der Preis ist VHB.
Lage
Zeiskam ist eine Ortsgemeine im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Die Wohnung hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 2 Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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104,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Norman Mees
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