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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche & Aufzug in Ennepetal

Wuppermannstraße 9, 58256 Ennepetal – Nordrhein-Westfalen
595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien in der Wuppermannstraße in Ennepetal.

Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Im Zuge der Renovierung wurden die Wände frisch weiß gestrichen sowie ein neues Waschbecken mit Unterschrank im Duschbad installiert. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und kann vom neuen Mieter genutzt werden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Zudem ist für dieses Jahr eine energetische Fassadendämmung vorgesehen, was langfristig zu einer Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444032
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
595 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
1.680 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Loggia
- Einbauküche
- Fliesenboden
- frisch renoviert
- Duschbad mit neuem Waschbecken und Unterschrank
- Aufzug im Haus
- energetische Fassadensanierung geplant

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wuppermannstraße in Ennepetal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises sowie Richtung Wuppertal ist gegeben.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
350m
Einkaufen
150m
Sport
300m
Gastronomie
200m
Kultur
1.0km
ÖPNV
50m
Nachtleben
450m

Energie

Endenergieverbrauch
120,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin benötige ich ein kurzes Anschreiben mit folgenden Informationen:

- Aktueller Beruf und Nettoeinkommen aller Mieter
- Anzahl und Alter aller einziehenden Personen
- gewünschter Einzugstermin
- Tierhaltung gewünscht?
- Garagenstellplatz benötigt?

Besichtigungsterm­ine nach Vereinbarung.

Vor Vertragsabschluss sind folgende übliche Unterlagen erforderlich:

- unbefristeter Arbeitsvertrag
- Schufa Bonitätsauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für eine Vermietung an Leistungsempfänger gem. SGB II nicht geeignet ist.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: David Dirks